陳學兵到成都整整一個周。

視察項目這幾天,他對成華地塊協議出售所進行的各種渠道的舉報似乎都在成都石沉大海。

陳學兵倒是不疾不徐,靜靜坐鎮成都等待。

一切沒那麼簡單。

3月29日上午,青羊指揮部大會議室,股安建設所有高管在列。

董事長於春尹,總經理畢亞雄,副總龐毅,副總工劉澤輝,人事部,工程管理部,預決算部,招標採購部(合約管理部)正副領導,川省二建的董事長總經理。

大多都是新面孔,陳學兵也不盡然認識。

也不需要全都認識,因爲目前的股安建設還在經歷一個管理層調整的時期,部門主管都是臨時的。

從華西收購的省二建目前在獨立處理都汶高速項目,招牌雖然獨立,但日後也要經歷一個併入股安建設的過程,會負責集團的交通工程。

陳學兵獨坐一頭,對面架設了一套會議系統,連接着重慶紐約大廈的會議室。

對面的人也很多。

總工湯乾坤,顧問張慶忠,股安勞務新任總經理譚茂水,立城置業總經理梁暉,德邦綠建總經理趙付華。

重慶同樣經歷了一些人事調整,曾經收購過來組建股安集團的幾家公司總經理倒都是熟臉,梁軍的建設集團副總職務取消,給了他一個置業公司,這家公司有物業管理資質,亦有四川的房地產業務託底,明年匯金大廈物業到

期也要接管。

這家公司意義重大,以後要給集團的物業管理收租,還要給房地產項目承擔物業管理,實際上是一家商管物業綜合公司,日後盈利會很大,而且看不見的瑣碎賬非常多,陳學兵雖準備派職業經理人過去主導管理,但也把梁

提前安插過去熟悉業務,還打算把張航也派過去,兩兄弟做不了集團這麼大的業務管理,但盯這樣的碎賬,能力是綽綽有餘的。

譚茂水的股安勞務則負責完成原有的重慶水務項目,幫集團進行重慶技術工人的培養與派遣,以後也可以承接一些集團的勞務班組單包工。

那個陳學兵曾看好的胖子施工員,摩托車戰神趙付華,管理德邦綠建,負責承接目前還不存在的政府綠化配套工程,如果團隊成熟了,可以先接一些房地產項目的綠化。

這些公司目前都在重慶拉游擊隊伍,以後要跟着集團公司去全國各地幹活。

建設集團是陳學兵一手帶起來的,內部結構目前雖小,但五臟俱全,涉及地產、土建、物業、綠化、交通,很快採購部要獨立成立公司,還有重交建設設計院公司這樣的合作持股公司。

還有材料生產業務。

這還是一級分公司結構,以後還會收購創建更多的二三級項目公司。

“春瑛特鋼已經復產,按照董事長的想法,這家公司只做一筆業務,就是我們的房地產特種鋼,採購途徑是攀鋼下放的長協礦,價格雖然比那些社會回收的廢鋼、國企邊角料要高8%,但品質完全可以達到要求,比起港口貿易

商的印尼越南礦價格較有優勢。

“茂田水泥廠的廠長選定我們經過了深思熟慮,最終決定由原冀東水泥的銷售副總裁熊德輝擔任,年薪40萬+3%分紅。

“生產副廠長合肥水泥院專家於峻,精通立磨和餘熱發電技術,有5000噸日產線經驗,他立了軍令狀,在他的管理下可以把每噸的120公斤的標準煤耗降到105公斤以下,貴州煤到廠價挺貴的,320塊一噸,所以我們給的薪

酬是月薪2萬+節煤提成。

“供銷副廠長是原重慶建工集團的物資設備部副部長宋思遠,自帶條件爲無底薪,拿獨立銷售額3%提成。”

副總龐毅是畢亞雄請來的管理高手,有條不紊地彙報近期的材料生產事項。

講到此時,對面的總工湯乾坤開口:“...宋思遠是我推...他原來在路橋集團...比較廣!”

這裏的網絡一般,並非長征和奇點那樣的專線寬帶,多少有點卡頓。

但大家都聽懂了。

關係比較廣。

3%銷售額而非利潤,不是小數目,但敢開這個口,底薪都不要,必有些底氣。

陳學兵點了點頭表示首肯:“這樣的人才大家可以多推薦。對了,茂田的石灰石探明儲量有5000萬噸,礦石品味也挺高的,銷售方面消化得完嗎,你們評估下來,有沒有機會擴大產能?”

這個茂田他曾饞了許久,也想知道自己的想法到底有多大經濟效益。

“有可能。”龐毅繼續說道:“作爲具備巨大發展潛力的項目,我們實地考察以後定了一系列生產和銷售規劃,茂田一期年產能是百萬噸,彭水的蘆塘礦區還可以繼續探礦擴大產能,但是主城區的礦權被拉法基、冀東壟斷,我

們運輸成本較高,競爭上沒有價格優勢,所以要避免主城區的價格戰,專注新增高速公路和本地大型承包商的水泥保供協議,組建大客戶部對接中字號施工局,這方面我們比較有人際優勢,長江水運銷售線也是我們的獨特優勢,

保證一期項目銷售問題不大,但能不能擴建生產,還要看投產後的實際成本再細化銷售方案,一年後我們可以得到具體答案。

“嗯……”陳學兵略作滿意,“接下來幾年建設紅利很多,我們要積極發展礦權,建立自己的品牌。”

說幾年都短了,十幾年纔對。

工程行業,他是打算深耕的。

主要工程材料方面,水泥的毛利最高,中位數都在40%左右,茂田更是能到50%,淨利潤波動很大,管理和銷售佔了很大一部分因素。

在股安逐漸建立的人際輻射和內部項目消耗優勢下,水泥能喫到最大的紅利。

相對來說,很多材料入行成本都比較高,像鋼材,他也曾有幻想,因爲他對鋼材週期太熟悉了,但實際瞭解下來以後發現一般小鋼廠根本沒有競爭優勢,連礦石採購都要依附大廠,所以他果斷和攀鋼籤協議把春瑛特鋼賣掉,

轉而從攀鋼獲利。

其他材料行業,只要他對價格週期比較熟悉的,可以找機會試探着進入,在試錯中發展。

錢是藏在各行各業裏的,得自己主動去找,每個行業規模都有限,天花板就在那裏,一杯奶茶賣到死也賺不到一百億,與其侷限在某個行業裏和人打到狗血淋頭把最後一分錢都喫幹抹淨,不如利用好他的優勢,在每個認知細

節裏分潤一部分。

他從沒給自己要做的事情劃定過具體行業,實業大佬,或是互聯網巨頭什麼的,他認爲都有一定缺陷,他唯一自我認可的標籤,就是投資者。

順勢而爲的投資者。

“對了,江北天使城的施工情況怎麼樣了?”陳學兵對着重慶那邊問道。

江北的胖東來大店快要完工,陳學兵取名也沒費功夫,就叫天使城。

“在鋪牆面了!”對面的湯乾坤大聲道:“外立面效果做下來應該不錯,照片我發給畢總..任助理了!胖東來已經開...設備!畢總給我們打了3000萬過來,完工沒有問題,不過徹底竣工以後我們要付清尾款,預計要九千

萬!”

對面又卡頓了一下,陳學兵本來準備問問胖東來籌備情況,也沒心情了,直接安排起來:

“好,我宣佈幾個事情。”

“第一,湯總工升任建設集團副總,統籌重慶事項,總工職務副總工劉澤輝擔任。

這話一落,大家開始鼓掌。

副總升上去一個,總工順位,副總工的職務空出來了。

對面的湯乾坤很激動,站了起來。

“感謝董事長和總部領導的信任!”

現在的建築集團,可不比當初了,大單位!

陳學兵擺了擺手:“湯總,你要把重慶的事情辦好,我們的職務能上能下,包括各位在內,下一步具體的分管安排,還要看這段時間的表現。”

醜話要說在前面。

他絕不會放任能力不匹配的人在原有位置上跟隨公司發展而坐大。

公司崗位快速換血的本質,是一開始定下工薪年漲制度就決定了的。

在座的既定領導們表情也嚴肅了不少。

集團的發展他們都聽說了,董事長那幫兄弟是當了先鋒的,職務說撤就撤,說下就下,現在一串副總全都乾淨了,沒人會懷疑董事長的決心。

“第二,建設集團的近期開支,我評估了一下,決定從總公司調撥五個億,另外,胖東來入駐以後,我會安排長征收回一筆企業欠債,至少是兩個億,多了也給你們,但這筆錢是借支,要還的,包括買地的錢,銷售以後都要

還給集團。

“還有,春瑩特鋼年底應該可以簽約出售給攀鋼,春瑛股權總公司注資給建設集團了,這筆錢算作建設集團的流動金,可以不用還。”

“第三,成立銷售部和四川地產銷售公司。銷售公司作爲獨立法人主體,人員構成爲80%本地招聘+20%集團派駐核心崗,負責接下來的四川房地產銷售項目。

“公司銷售部負責人員培訓和選拔事項,做全國銷售人才庫建設。

“項目結束以後,核心崗人員收回,本地的銷售精英願意留在集團的可以選拔進銷售部,不願意走的跟隨銷售公司解散,這是我們的跨區域項目支援機制,以後我們的房地產銷售都按照這個模式進行。

“龐總,這件事你來主抓。”

陳學兵把主要工作直接分到了副總這一級,向新高管們明確了自己的指揮風格。

龐毅立馬點頭表示明白:“鐵打的營盤流水的兵,精英留存雙通道,銷售公司到集團,集團到新項目,解散人員...有補償方案嗎?”

“N+1吧,N就是工作年限,這是臨時工作人員,公司固定崗位的辭退按照N+2,總公司武總正在制定第一版《股安基本法》,以後管理細項就參考這個,異制化崗位必須上報。”

陳學兵第一次提到“上報”這個詞彙,開始給總公司確認一些監管權力。

“第四...”

陳學兵正欲繼續,旁邊坐着記錄的任穎忽然接到一通電話,聽了兩句之後將手機遞了過來,小聲道:

“成都國土局。”

陳學兵當即抬手,接過了電話。

“喂,我是。”

“哦,龍局長,你好。”

“是啊,呵呵,金書記和建設廳轉達的就是我的意見,這塊地...我想,至少值20億吧?如果協議轉讓,我們這邊沒有問題,拍賣的話,也可以。”

“哦...拍賣,定到多久?”

“嗯,行,我在成都,這樣吧,我在開個會,開完會過來。”

“好。”

陳學兵掛下電話以後,抬手看了看時間,而後面對大家關切的神色,道:

“成華區的地有着落了,咱們這個會開快一點。”

快至中午時,陳學兵咧着笑容從國土局出來。

在他的各種關係施壓和實名舉報下,成都副市長批示“成華地塊依法處理”。

這次的事可不像上次這麼簡單,準備17億協議出讓的地,忽然有人實名舉報,並且明確報價20億,這是什麼概念?

整整三個億的國有資產流失。

弄得不好,一批人要去喫窩頭。

市裏和紀委首先對負責成華地塊談判的工作人員進行了一輪內部處理,將相關責任人的名單和處理結果落定,直至今天國土局才約談股安和長實,確定這塊地的去處:拍賣。

陳學兵正是因爲這一點,知道要得罪不少參與長實談判的人,所以他下至高新區,上至省廳都跑了,唯獨沒有到成都和成華。

這兩個地方,現在可能有人不太歡迎他。

但他要是不用這招把傾向長江實業的人一網打盡,這塊地通過談判渠道是絕難到手的。

敲山震虎之下,爲李發聲的人少了,痛批長實與和黃的聲音也會更大一些。

身後傳來高跟鞋的緩慢腳步聲,長實的執行董事吳佳慶揣着手出來。

這個女人的城府似乎比霍建寧更深一些,在樓上得到的負面結果毀了她一年的談判成果,但似乎並沒有影響到她臉上的一絲微笑,或許是因爲這件事處理的時間夠長,沒有上次拍賣會陳學兵忽然對霍建寧罵出一句“老傢伙”這

麼突然。

“陳總,香港有句俚語,有風唔好使盡帆,順風的時候別把帆張得太滿,會翻船。”

“彎彎繞繞,說我得志別猖狂不就行了?回去告訴姓李的,這事沒完,得罪我的沒有好結果,舉報的事你們既然開了頭,我就得報復到爽了爲止。”

陳學兵說着,留下一聲哂笑,離去。

吳佳慶笑容終於沉下一些,內心思索着這句話。

報復?

他還要怎麼報復?

她沉思一會,拿起電話彙報。