就衝這個寧太太是地政工務署副處長的太太,蘇文嫺也沒有拒絕的理由。
畢竟在星城想做房地產生意就離不開跟這個不分打交道,現在來看處長夫婦那邊對她並不是很熱絡,那麼走副處長夫人的路線也可以,畢竟她也做不了什麼非得處長出面審批的大項目。
正常買地蓋樓的話,副處長這層的關係就已經很足夠了。
這位寧太太跟司令太太關係很好,蘇文嫺答應幫她一起減肥之後,司令太太忍不住捏了捏發酸自己的胳膊:“天知道每天晚上我都恨不得融化在牀上再也不起來了。”
寧太太一開始還當司令太太描述誇張,沒當回事,結果第二天蘇文嫺開始正式給她倆一起上健身課,一個小時下來之後,寧太太累癱在地上,臉上的妝容花成了一片,一抹把就全都沾在手上了。
蘇文嫺現在對於上這種健身課也越來越順手了,上輩子網上各種減肥食譜,跟練視頻什麼的,隨便回憶起幾個給她們操練起來,對她們都很有用。
主要還是在堅持罷了。
這兩位之前還想保持高官太太高傲的體面一節課下來都敗下陣來,沒什麼形象地躺在沙發上一遍擦汗一邊喊:“薇薇安你真是個魔鬼......”
“哦, 我全身的肌肉都在叛逃我......”
“我的妝都花了,晚上還要參加一個雞尾酒會呢。”司令夫人懊惱道。
蘇文嫺說:“我來幫您畫吧。”
美妝她可是專業的,上輩子她還幹過美妝博主呢,保證讓這兩個沒見識的洋人婦女嚇一跳。
在上妝之前,她還特意給倆人做了一套提升臉部肌肉的按摩,是她回憶上輩子美容院的手法做的,這年代的星城沒有專門的美容院,她做完這個妝前按摩的效果已經很是讓她倆驚豔了一把。
尤其是司令太太,下垂的臉頰都都提升了一些,臉頰變得緊緻了一點,讓她很是驚喜:“薇薇安,你簡直就像是會魔法!”
蘇文嫺一下子從魔鬼變成了魔法師。
等她給兩個人正式上妝,根據各自的臉部特點畫出來之後,兩個人看着鏡子裏的自己簡直不敢睜開眼睛。
這兩個人幾乎來了個大變身,比平常美了一倍有餘。
一直對着鏡子驚歎地:“哦!我的天?!不敢置信!"
第二天傍晚來上健身課,寧太太拉着蘇文嫺的手簡直要跳舞,整個人透着一種昨晚狠狠恩愛過了氣息:“昨晚我和他度過了激情四射的一晚,真的好久沒有這樣過了。”
司令太太很羨慕,但是她的妝容就算再好看,190斤的體重也讓她的丈夫對她毫無口。
可是不碰她就沒有孩子……………
見她有些失落,蘇文嫺安慰道:“從醫學上來看,三十四五歲也是能懷孕的,在絕經之前都能懷的,你不要氣餒,把體重減到標準體重之後,也許你就會懷孕的。”
她猜測這位司令夫人可能是得了多囊卵巢綜合徵,這一種由肥胖引起的激素紊亂,導致不孕不育的病症,但減肥再配合藥物大部分人都能懷孕。
就在她幫助兩位高官太太減肥的半個月之後,一場大火吸引了全星城的注意。
勞森道木屋區夜裏起火,消防車進不來窄小的坡道,只能用水桶等工具救火,但杯水車薪。
最後這些消防員幾乎是看着大火在鱗次櫛比的木屋區蔓延。
大火燒了一整夜,幾乎使五六千人成了無家可歸的難民。
他們有人站在已經燒成焦土的地上哭的,也有人乾脆到總督府門口哭喊讓總督大老爺幫幫他們的!
這些都成了這幾天星城人最關注的新聞。
連晚上健身的時候,身爲地政工務署副處長太太的寧太太提到火災的事也嘆了一口氣說:“我丈夫每天都因爲要如何安置這些難民頭疼。”
蘇文嫺道:“他們無非是想要一些居住的房子罷了,給他們蓋房子不就好了嗎。”
寧太太道:“哪這麼容易,蓋房子的錢呢?政府根本沒有錢給這些難民蓋房子。”
“你知道整個星城的木屋區有多少難民嗎?全星城現在有230萬人,其中180萬都是逃過來的難民。”
“我們可以給十個人、二十人蓋房子救助,可是一百八十萬難民要怎麼救助呢?”
“報紙上每天都在報道這件事,總督每天都要找地政工務署的處長和副處長去開會,但是在沒有錢的情況下,他們也不知道要怎麼變出房子來。”
蘇文嫺想了想,決定還是說出來後世對於這件事的處理方式,“其實這件事很簡單。”
看到寧太太和司令太太都看向她,她繼續道:“燒燬的木屋下面露出的地皮是政府的官地,而且大火之後地面的建築物基本都燒光了,正好還免了清理地上建築的麻煩。”
“這件事最好的解決辦法就是政府直接把這塊燒焦的地皮賣了,但是賣的條件之一就是需要修蓋一定數量的安置房。”
“這個安置房的數量就看你們地址工務署內部自行決定了。”
“這樣就可以既安排了難民,又能拿到賣地的錢,一箭雙鵰!”
“不過這種帶附加條件的地恐怕是賣不出高價的。”
寧太太道:“賣不出高價不要緊,主要是能把這個燙手山芋甩出去!”
蘇文嫺道:“不知道這塊地的內部價格是多少?如果合適的話,我可以考慮接手。”
一聽到她想接手,寧太太立刻道:“我回家問問他,明天給你回覆。
蘇文嫺點了點頭,勞森道木屋區那個位置在將來都是市中心的CBD,且離海邊也不遠,好好開發肯定是穩賺不賠的。
這些天她早就想明白了,想要掙到一千萬,除了走私就得做房地產!
就像寧太太說的現在星城的人口太多了,那麼多難民大多擠在木屋區,他們都需要房子!
這是巨大的市場!
第二天寧太太帶來了消息,她說:“我老公說如果你想買的話,又像你提議的那樣能夠安置難民,那你只需要花費30萬元就可以得到這塊地。”
蘇文嫺一聽這個價格就覺得簡直是白送,未來這塊地至少價值幾十億!
當場拍板,“我買了。
本來買這種政府官地肯定是要經過招標的,然後大家投標後價高者得,但這個地政工務署裏人少又懶政,再加上現在外東北戰爭打得如火如荼,星城的很多人對於未來是持悲觀態度的。
他們認爲國內會輸,所以很多人大量拋售星城的房子和地皮,以求套現到國外去居住。
也就是說現在市面上賣地皮和房子的人很多,政府拍賣官地附加安置房這個條件,未必會有人買。
再加上現在難民的事亟需要趕緊解決,總督也需要一個結果,蘇文嫺願意接手這塊燙手山芋,地政工務署當然雙手歡迎,所以直接給內部價,也不用拍賣了,給錢就賣!
寧太太又道:“但是需要你交一份圖紙,我老公得拿着圖紙向總督講解你接手後要給難民蓋出什麼樣的安置房,畢竟這件事全星城都在盯着。”
“對了,還得交一份投標書,雖然不對外招標了,但是得有文件存檔。”
畫建築圖紙,這輩子她大學就是學這個專業的,自然沒問題。
當晚回到家,她就打開一大張設計圖紙,拿着格尺和雲形板開始對這塊地的未來進行規劃。
上面密密麻麻地畫着着安置樓的戶型和其他詳細信息,她忙了兩三天才畫完設計圖,還有以公司名義的投標書,按照寧太太的吩咐,一起送到地政工務署去。
結果敲門進了這個部門之後發現何添偉也來了!
他正在遞交投標書!
何添偉看到她進來,問道:“你來幹什麼?”
這不廢話嗎?來專門管賣地的部門,她自然是來買地了。
蘇文嫺問:“你來買地?”
何添偉竟然和和氣氣對她說:“是啊,還是踏踏實實掙點安穩錢吧。”
這是他老爹給他出的主意。
買地皮蓋樓往外出租最大的缺點就是資金回籠時間慢,按照現在的租金和成本大概得七八年才能回本,但優點也同樣突出,它穩定。
按照星城的法律,買了一塊地皮或者樓房,能一直傳給子子孫孫,十分穩定。
而且星城的房價未來都是穩步往上升的,到她穿越之前,星城富豪排行榜前十位基本都是幹房地產的,確實是買地皮和做房產是最賺的。
不過蘇文嫺還是留了個心眼,拿着圖紙和投標書先離開了,等到何添偉離開之後,她才把圖紙和投標書過上交,還是副處長親自接待她,收下的東西。
言之鑿鑿讓她過幾天來交錢。
結果過了幾天,寧太太十分歉意地告訴她:“我很遺憾薇薇安,你上次看中的勞森道那塊火災後的空地,被人搶走了!”
說到這件事,寧太太也咬牙切齒道:“明明是我老公準備拿你的圖紙去彙報總督,結果那個老不死的處長卻搶先拿到你的圖紙去向總督彙報了。”
“總督當然誇獎了他!”
“明明是你給我老公出的主意,卻被他搶了功勞!"
蘇文嫺道:“知道是誰買了這塊地嗎?”
寧太太道:“是你大哥何添偉。”
想到他跟那個地政工務局處長的親密關係,正如她之前推斷的,政府對於土地的多種職能都歸一個部門來管理,那麼這個部門就有很大的尋隙空間。
而何添偉顯然也發現了這個空隙,託關係找人,截胡了她的地。
她竟然不是很意外。
晚上回到何家,果然看到了神採奕奕的何添偉,他看到她時得意道:“不好意思阿嫺,搶先你一步。”
蘇文嫺不愛看他這副小人得志的嘴臉,根本不搭理他,但是在他喫完飯要上樓的時候,卻看到了他拎着的皮包裏插着一張很大的紙,看尺寸就能猜到那是一份建築圖紙。
而且根據露出來的部分,很可能是她當初畫的那份圖紙!
她三步並作兩步跟了上去,何添偉沒想到她會偷偷跟上來,正大大咧咧上樓,忽然被蘇文嫺從後面抽出了圖紙,打開一看果然是她畫的那份!
“我的設計圖怎麼會在你手裏?”
何添偉一副驚訝的樣子,“這是你的圖紙?我還以爲是不要的呢。”
“今天我去交錢的時候,工務署處長給我的,沒想到是你畫的。”
他伸出手,“好了,既然你沒拍這塊地,那麼這個圖紙就給我吧。”
臉皮是一如既往的厚。
見蘇文嫺不動,手就伸向了她,想要把圖紙搶回來。
卻見蘇文嫺嘶啦一聲,將圖紙撕碎了!
搶了她的地皮,還想搶她的設計,做什麼美夢呢?